MAGNÍFICA FINCA PRODUCTIVA EN ARMERO GUAYABAL, TOLIMA

Ubicada estratégicamente en la Vereda San Pedro, esta propiedad combina una alta capacidad de producción agrícola con una infraestructura habitacional en crecimiento. Situada en un punto clave del norte del Tolima, con acceso para automóvil hasta el patio de la casa.

Precio: $980.000.000 (Escritura pública e impuestos al día).

Ubicación Estratégica:

A 30 min de Lérida y Armero Guayabal.
A 40 min de Mariquita y 3.5 horas de Bogotá.
Carretera pavimentada (solo 1 km de vía destapada en excelente estado).

Producción Agrícola (80% de la finca cultivada):

Cacao: 6.000 matas en plena producción (Variedad CCN51 - 4 años).
Plátano: 7.000 matas iniciando producción.
Otros: Cultivos de maíz, yuca y gran variedad de frutales (Naranja Tangelo, Mandarina, Maracuyá, Papaya, Guanábana).

Recursos Hídricos e Infraestructura:

Riego: 5 aljibes (el principal distribuye agua de 1" a tanques estratégicos cada 100m para fumigación).
Consumo: Acueducto veredal con 2 tanques de reserva (4.000 litros).
Energía: 110V con facilidad de conexión a 220V.

Casa Principal (700 m²):

1er Piso: 3 habitaciones, zona de lavandería, cocina tradicional con estufa de carbón y horno de barro, patio enchapado en tablón Cúcuta y bodega de insumos.
2do Piso: 4 habitaciones y espacio para 2 baños (en obra gris con balcones de vista panorámica).
Extras: Parqueadero para 15 carros, galpones de aves y 3 cocheras para 45 cerdos.